夫婦共有の持ち家で個人事業。どれが経費？マンション 固定資産税 按分 水道光熱費 家賃

★夫婦共有名義の持ち家を事業で使用！？
結構あるケースです。

＜持ち家を事業に使用している場合に経費になる可能性がある項目例＞

　●減価償却費
　●固定資産税
　●火災保険
　●修繕費
　


★夫婦共有名義だとややこしい！？
●事業の経費になる部分か否かと、夫婦の共有か否かは関係ありません。
　奥さんの持分に相当する部分でも事業に使用してたら経費です！

●家全体の床面積のうち、事業で使用している床面積で按分します！
　夫婦の共有面積とかは関係ありません！



★家族に経費を支払う場合は要注意！
●個人事業の場合、家族に支払う経費は、損金になりません！
　但し、家族が負担している経費相当は損金ＯＫです。

●簡単に言うと以下です。
　◆家族家賃を払う場合：家賃を経費にしてはダメ！
　◆家族が負担している固定資産税：経費にできます！(租税公課)
　


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