生計を一にする親戚から住宅を購入してもローン控除ＯＫ？転勤・死亡・離婚

★転勤等のために居住できなくなった場合
●住宅ローン控除＝控除年の12月31日まで引き続き居住していることが要件。
　↓
　(ただし！)
　転勤等で｢配偶者や扶養親族等の生計を一にする親族｣と
　日常の起居を共にしていない場合でも
　これらの親族が引き続きその居住の用に供しており
　事情解消後は本人がその家屋に居住することになる場合、
　本人ががその家屋を引き続き居住しているものとされます。
　つまり、住宅ローン控除の適用ＯＫです。



★家屋の所有者が死んでしまった！！
●住宅ローン控除＝控除年の12月31日まで引き続き居住していることが要件。
　↓
　(ただし！)
　家屋の所有者の死亡や火事等で、居住できなくなった場合、
　死亡日or居住不可能日まで引き続いて居住していれば、
　その年の住宅ローン控除を受けることができます。
　(住宅借入金残高は、死亡日or居住不可能日の残高！)



★生計を一にする親族から住宅を購入！？ 
●中古家屋の取得
　↓
　｢取得者と生計が一で、取得後も生計を一にする親族｣からの取得は
　住宅ローン控除対象外です！
　↓
　親族とは、内縁関係者等も含みます。
　

●離婚で住宅が分与された場合
　中古家屋の取得要件
　①贈与の場合はダメ！
　②｢取得者と生計が一で取得後も生計を一にする親族｣からの取得もダメ！
　↓
　□離婚による財産分与で取得
　　贈与ではないし、取得後も生計を一にしないでしょう。
　　ですので、住宅ローン控除の適用ＯＫです！




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