相続した場合も住宅ローン控除できる？？生計を一・借地・底地

★借地を後で購入した場合の住宅ローン控除
●定期借地権付建物を購入し、後で借地部分の底地を地主からローンで購入
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　原則：住宅ローン控除の対象となる借入金は建物部分のみ！
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　但し、建物取得と同時(orそれ以前)に、土地を取得した際の借入金は対象です。
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　この場合は建物取得の後の話ですね。ですので控除はありません！



★生計を一にする者から住宅を取得した場合
●生計を一にする親族から住宅を取得した場合(銀行借入して)
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　従前から引き続き居住している住宅について、生計を一にする親族から購入し、
　引き続きこの親族とも生計を一にするような場合
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　この場合は住宅ローン控除はありません！
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　但し、購入後に生計が別になる場合は、他の要件を満たせばＯＫです！
　
　
●元々生計を別にする親族から住宅を取得した場合(銀行借入して)
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　他の条件を満たしていれば、住宅ローン控除ＯＫです。



★相続により住宅を取得した場合
●相続で住宅を取得した場合(その住宅に係る借入金も承継)
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　｢住宅に係る借入金｣は相続による債務の承継です。
　つまり、相続人にとっては、住宅を取得するための住宅ローンではない！
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　ですので、住宅ローン控除の対象にはなりません！
　



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