ワンルームマンション借りて火災保険にどうして入る？賃貸借契約 大家 損害賠償 借家人

加湿器を製造している会社のサラリーマンです。先日転勤のために新しい部屋を
借りたのですが、火災保険に入ってといわれました。入らないとダメですか？

★大家に言われる「火災保険に加入して・・」とは
一般的に部屋を賃借し賃貸借契約の締結の際には「家財の保険に加入して」
と言われます。そして、賃借人のほとんどは火災保険に加入します。

これは何を意味するのでしょうか。

実は、大家に対する借家人賠償責任保険付きの家財保険です。
失火法によれば、他人の所有物への損害賠償は発生しないのですが、
対大家となると、賃貸契約の債務不履行の問題が出てきます。
つまり、賃借人が負う「部屋を元通りにして返す」債務の履行です。
これがそのための保険なんですね。



★借家人賠償責任の範囲等
●借家人賠償責任保険の補償範囲
火災等で賃借している部屋を損壊した場合に元の状態に戻すための費用が補償されます。
(貸主以外の第三者への補償は対象外!)

最近の保険商品には、ドアに物をぶつけて壊したとか、壁や床に穴をあけてしまった等の
小さな損害についての補償を対象とするモノもあります！

●類焼損害補償
第三者に対する賠償責任(全部ではない)を補償しますので、
ご近所等への賠償は対象になります。


●共有部分への補償
大家が補償します。




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